Frankfurt an der Oder

Büro- und Geschäftshaus

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1994/1995 als Büro- und Ge­schäftshaus errichtet. Es ist vollständig unterkellert und in Stahlbeton-Bauweise erstellt.

Alle 175 Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage.

Die Büroflächen sind über zwei Hauseingänge mit jeweils einem Treppenhaus begehbar.

Im Erdgeschoss befinden sich kleinere Einzelhan­delsflächen entlang der Heilbronner Straße und eine größere Einzelhandelsfläche direkt am Stiftsplatz nördlich des Objekts.

In den vier Obergeschossen befinden sich Labor, Büro- und Praxisflächen.

Hauptmieter ist die IMD Labor Oderland GmbH mit einem Mietvertrag bis zum März 2041.

Objektdaten

Adresse: Franz-Mehring-Straße 23-23c 15230 Frankfurt (Oder)

Objektart: Büro- und Geschäftgebäude

Grundstücksfläche: 2.354 m²

Gesamtmietfläche: 5.959 m²

Bürofläche: ca. 4.850 m²

Einzelhandelsfläche: ca. 446 m²

Lagerfläche: ca. 558 m²

sonstige Flächen: ca. 105 m²

Stellplätze: 175

Jahresnettokaltmiete: 503.584,00 €

Vermietungsstand: 100%

WALT (Stand vom 31.03.2022): ca. 15 Jahre

Heizungsart: Fernwärme

Keller: Ja

Denkmalschutz: Nein

Volleigentum: Ja

Erbpacht: Nein

Baujahr: 1994/1995

Kaufpreis: 11.900.000 €

Makrolage

Frankfurt (Oder) ist eine, am Westufer der Oder gelegene, kreisfreie Stadt im östlichen Brandenburg. Sie ist unweit der polnischen Grenze und bekannt für ihre gotischen Backsteingebäude. Ein Beispiel dafür ist das Rathaus, in dem ein Teil des Museums Junge Kunst und seine Sammlung an ostdeutscher Kunst untergebracht ist. Das Kleist-Museum ist dem deutschen Dramatiker Heinrich von Kleist gewidmet, der auch mit einem Denkmal und dem großen Kleistpark geehrt wird. Mit der Neugründung der Europa-Universität Viadrina 1991 wurde Frankfurt (O­der) wieder eine Universitätsstadt.
Frankfurt (Oder) ist durch die A 12 mit der deutschen Bundeshauptstadt Berlin verbunden, welche innerhalb von einer Stunde mit dem Auto erreicht werden kann. Dort befindet sich auch der internationale Flughafen von Berlin. Cottbus liegt 80 km südlich von Frankfurt (Oder) und kann über die B87 und B168 in ebenfalls einer Stunde mit dem Auto erreicht werden. Die polnische Stadt Stettin liegt 172 km nördlich von Frankfurt (Oder) und ist sowohl mit dem Auto als auch über das öffentliche Verkehrsnetz gut ange­schlossen.

Mikrolage

Das Objekt liegt nur 3 Minuten Fußweg vom Orderturm entfernt und befindet sich direkt im Zentrum der Stadt. Das Zentrum besticht durch mehrere Lokalitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Erwachsene sowie Kinder. Ebenfalls erreicht man innerhalb von weniger als 5 Minuten Fußweg die weitflächige Grünanlage Lennepark. Durch die Haltestellen „Zentrum“, ,,Orderturm“ und „Brunnenplatz“, welche alle unmittelbar nebeneinander liegen, sind über die Tram 1, 2, 3 und 4 sowie die Buslinien 980, 981, 983, 984 und N 1 alle weiteren Sehenswürdigkeiten oder anderen Stadtpunkte in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Darüber hinaus ist der Grenzübergang Deutschland-Polen über die Stadtbrücke innerhalb von nur 10 Minuten mit den Öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.